Vendu
Réf : 1169
CASTELLANE - Appartement - 3/4 pièces
CASTELLANE - Appartement - 3/4 pièces Marseille (13006)
COLLECTION ANCIEN
Nous vous présentons ce magnifique appartement traversant est/ouest de type 3/4, d’une superficie de 92 m² avec balcon, idéalement situé entre la place Castellane et le quartier des antiquaires. Il est situé au 2? étage d’un immeuble ancien bien entretenu.
La disposition est la suivante :
Une entrée spacieuse de 12 m², pouvant servir de bureau ou de salle à manger, distribue toutes les pièces de l'appartement.
Côté est, vous trouverez le salon agrémenté d'une splendide cheminée en marbre fonctionnelle, ainsi qu'une première chambre de 17 m².
Côté ouest, une cuisine indépendante de 10 m², ouvrant sur un balcon de 4 m², donne sur une cour intérieure au calme absolu. Cette partie accueille également la deuxième chambre de 19,5 m² avec cheminée, modulable en deux chambres selon vos besoins.
L'appartement comprend une salle d'eau avec un coin buanderie et des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements.
Ce bien possède tous les charmes de l'ancien : belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminées, et menuiseries intérieures d'époque.
Il se situe à proximité du métro Castellane L1/2, tramways, écoles, commerces et restaurants.
Une cave vient complèter ce bien
Charges mensuelles : 110 euros
Taxe foncières 2023 : 1104 euros
Contact : Mathieu Farrugia 06 31 58 31 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.