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Réf : 1220
Villa
SAINT BARNABÉ - Maison - 5 pièces
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 495 m²
719 000 €

SAINT BARNABÉ - Maison - 5 pièces Marseille (13012)

COLLECTION MAISON

Située au cœur du quartier prisé de Saint-Barnabé, cette maison de 125m2 offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Cette maison est composée de 2 niveaux.

Au niveau supérieur, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, complète cet espace convivial. Un couloir délimite l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. Une troisième chambre peut être aménagée selon les besoins.

Un escalier en colimaçon dessert le niveau inférieur, avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une pièce annexe, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’extérieur, joliment arboré, constitue un véritable havre de paix, agréable à vivre en toute saison.

Le terrain est piscinable.

Un garage fermé est également présent. Il peut être transformé en studio indépendant ou être réintégré à l’espace habitable.

Deux véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété.

Emplacement recherché :

- à 4 min à pied de la rue Montaigne et de ses commerces

- à 2 min du métro Louis-Armand

- à 20 m d’un arrêt de bus.

Un secteur familial et dynamique, calme et résidentiel.

Contact : Benoît Brocchi au 06 81 56 47 95 ou par Instagram @benoit.brocchi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13012
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 495 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 719 000 €
Taxe foncière annuelle 2 111 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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09 81 46 78 43
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229 rue Paradis 13006 Marseille

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