Réf : 1315
LES CAILLOLS - Propriété - 5 pièces
968 000 €
LES CAILLOLS - Propriété - 5 pièces Marseille (13012)
COLLECTION A RESTAURER
Grande propriété avec parcelle détachable.
Dans un environnement recherché, cette propriété développe 1 612 m² de terrain plat et arboré, agrémenté d’une réserve d’eau ayant autrefois accueilli une noria, apportant charme et caractère à l’ensemble.
Elle comprend une imposante maison à rénover d’environ 180 m² au sol (5 pièces de vie, annexes, garages), offrant une base solide pour un projet ambitieux.
Plusieurs opportunités s’offrent à vous :
· Détachement d’une parcelle constructible d’environ 543 m² (emprise au sol 30 %, hauteur maximale 7 m), idéale pour prjet familial;
· Revente de cette parcelle afin de générer une plus-value ;
· Agrandissement ou réaménagement global de la maison existante pour optimiser le potentiel du bien.
Un bien rare combinant cadre de vie privilégié et réelle opportunité de valorisation.
Contact : Loris Ketanedjian : 07 76 07 82 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1 612 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
968 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
922 430 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,94 %
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).