ST VICTOR - APPARTEMENT - 3/4 PIECES Marseille (13007)

COLLECTION ANCIEN

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, découvrez cet appartement de caractère au sein d'un magnifique immeuble des années 30.

Dès l’entrée, le charme opère. Moulures, tomettes, menuiseries d’époque et cheminées en marbre ont été préservées et confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, où chaque détail raconte l’histoire du lieu.

L’appartement offre une belle pièce de vie avec cheminée en marbre et bibliothèque intégrée.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et s’ouvre sur un superbe patio, véritable écrin extérieur à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, le bien dispose de deux chambres. La première, très spacieuse et agrémentée d’une cheminée en marbre, est dotée de deux grandes fenêtres qui lui apportent une lumière naturelle. La seconde s’ouvre coté patio et est équipée d’un dressing intégré. Un bureau s'ajoute à cet espace et pourra s’adapter aux besoins de chacun : espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce dédiée.

Une salle de bain fonctionnelle, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement bénéficie également d'une climatisation réversible.

À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces du quotidien et de l’ensemble des commodités, ce bien rare vous offrira une vie de quartier dynamique et de qualité et vous séduira par son cachet, son élégance et son patio.

Taxe foncière 2026 : 1 198€/an

Charges mensuelles : 78€

Contactez: Sara Bonnelye 06 22 36 10 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr