PERIER - Appartement - 4 pièces Marseille (13008)

COLLECTION EXTERIEUR

Situé en étage élevé d’une résidence sécurisée des années 60 très prisée, se trouve ce magnifique appartement de Type 4, d’une superficie habitable de 105m2 et son jardin suspendu de 65m2, face à Notre-Dame de la Garde.

Les propriétaires ont véritablement su créer un cocon à l’ambiance accueillante et chaleureuse notamment à travers le choix des matériaux tels que le palissandre, les éléments de décorations et la végétalisation des terrasses.

Côté Ouest, vous apprécierez le magnifique séjour de 42m2 et sa cuisine américaine intégralement équipée conçue par un menuisier. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées qui ouvrent sur le jardin suspendu paysagé et végétalisé avec un bar, un coin repas ainsi qu’un salon détente, le tout avec vue sur Notre-Dame de la Garde.

Côté Est, sont répartis de part et d’autre :

• une suite parentale très spacieuse, avec deux dressings et un salle d’eau avec wc.
• le coin nuit des enfants comprenant deux chambres, une grande salle d’eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes.

Toutes les chambres ouvrent sur une seconde terrasse de 35m2, végétalisée avec kitchenette.

Cet appartement dispose de très belles prestations :

La climatisation gainable distribue chaque pièce de l’appartement, toutes les baies vitrées sont en double vitrage et les aménagements extérieurs y sont particulièrement soignés.

Il se situe dans une rue calme, à mi-chemin entre Perier, Vauban et les nombreuses commodités de la rue de la paradis (commerces, restaurants, métro, accès autoroutier…).

L’appartement dispose d’une cave et d’un parking collectif.

A noter : la copropriété a bénéficié d’un ravalement de façades récemment.

DPE : D / GES : D

Taxe foncières : 2388 euros

Contact : Mathieu FARRUGIA 06 31 58 31 84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr