CARRE D'OR - SAINT GINIEZ - Appartement - 4 pièces  Marseille (13008)

COLLECTION EXTERIEUR

Magnifique appartement de Type 4 de 100M2 traversant avec deux extérieurs en plein coeur du CARRE D'OR.

Il se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, gardiennée et parfaitement entretenue.

L'appartement se dévoile à travers une belle entrée de 9m2 faisant office de bureau, qui ouvre sur un magnifique séjour / salle à manger (40m2) baigné de lumière grâce à ses trois larges baies vitrées exposées sud-ouest. Une cuisine indépendante complètement aménagée et équipée avec un très beau plan de travail en pierre complète l'espace jour.

Le coin nuit comprend deux belles chambres toutes équipées de placards. Celles-ci ouvrent sur le deuxième balcon lequel permet de bénéficier de toute la quiétude du jardin intérieur de la copropriété. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire complète cette partie du bien.

Cet appartement a été intégralement rénové avec matériaux de qualité (nombreux placards/dressings aménagés, porte blindée, climatisation réversible, baies vitrées en aluminium et volets roulants motorisés...). A noter qu'il existe une possibilité de créer une 3ème chambre à la place de la salle à manger actuelle.

L'acquisition d'un garage avec porte motorisée est envigeable en supplément du prix de vente (une voiture + motos et rangements) à hauteur de 40.000 euros.

Taxe foncière : 2588 euros

Charges : 300 euros/mois elles comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien et entretien des communs.

Contact Mathieu FARRUGIA : 06 31 58 31 84