VAUBAN — Appartement — 3 pièces Marseille (13008)

COLLECTION EXTERIEUR

Au détour d’un discret escalier de la rue Christophe Colomb, à l’abri de l’agitation du quartier, cet appartement propose un art de vivre typiquement vaubanais.

Le niveau principal accueille les espaces de vie : un séjour bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les toits du quartier, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, le patio prolonge naturellement l’appartement et devient le cadre idéal pour partager un repas ou profiter des soirées d’été.

Le niveau inférieur complète harmonieusement l’ensemble. Il comprend une seconde salle d’eau avec lave-linge, de nombreux rangements ainsi qu’un volume modulable de 11 m², aujourd’hui aménagé en salon TV, qui pourra aisément se transformer en atelier, studio de musique, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs, selon vos envies.

Réparti sur deux niveaux, l’appartement développe 58 m² loi Carrez et plus de 70 m² au sol, offrant un confort d’usage rare pour cette typologie de bien.

À la croisée de Vauban et de Périer, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. D’un côté, le boulevard Vauban et ses rues escarpées cultivent un véritable esprit de village, rythmé par les commerces de bouche, les cafés et les belles adresses qui font le charme du quartier. De l’autre, Périer offre la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces du quotidien et de l’ensemble des commodités.

Taxe foncière : 1038 € / an

Charges de copropriété : 40 € / mois

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Votre contact : Paul Cancouët - 06 64 37 37 02 ou sur Instagram @paulc_immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr