CASTELLANE - Appartement - 3 pièces Marseille (13006)

COLLECTION EXTERIEUR

Nous vous proposons ce magnifique appartement de Type 3 traversant, d'une superficie de 78m² avec une terrasse de 17m². Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'un emplacement idéal entre la place Castellane et le boulevard Perier.

Côté est, le séjour/cuisine de 29m² s'ouvre directement sur une splendide terrasse de 17m², offrant une vue paisible sur les jardins intérieurs.

Côté ouest, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 12m² et 20,5m², avec la possibilité de diviser cette dernière en deux pièces distinctes.

Le hall d'entrée relie harmonieusement le coin jour et le coin nuit, tout en donnant accès à une salle de bains et à des toilettes indépendantes.

Cet appartement se distingue par ses prestations de qualité, telles que le parquet, la climatisation, le double vitrage, et une hauteur sous plafond de 3,35 mètres, assurant un confort optimal et une sensation d'espace remarquable.

Idéalement situé au cœur des commodités, il est proche des lignes de métro L1/L2, des tramways, du tunnel Prado Carénage, ainsi que de nombreux commerces et écoles.

Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son agencement bien pensé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une cave de 9,7m² au sous-sol complète ce bien.

Charges mensuelles : 82 euros

Taxe foncières 2023 : 1246 euros

Contact : Mathieu Farrugia 06 31 58 31 84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr