LES CAILLOLS - 48 m2 - 2 PIÈCES Marseille (13012)

COLLECTION BELLE VUE - LES CAILLOLS / LA FOURRAGÈRE

Venez découvrir ce charmant appartement de type T2, traversant de 48 m² (loi carrez) et 57 m2 (surface au sol avec les deux extérieurs).

Niché au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété prisée, arborée et très bien entretenue du quartier des Caillols (Résidence Les Myosotis). Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Pour les amateurs de tennis, un court privatif est à dispositon dans la copropriété.

Dès l’entrée, un hall dessert un agréable salon baigné de lumière ouvrant directement sur une belle terrasse exposée plein Sud. Une grande cuisine indépendante et équipée donne accès à un balcon privatif. L’espace nuit propose une chambre au calme avec deux grands placards de rangements, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé.

En bon état, ce bien vous garantit un confort de vie au quotidien grâce à son emplacement et à ses prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants et climatisation réversible.

La résidence bénéficie d'un double accès pratique, combinant le calme absolu d'une impasse pour l'accés voiture et un accés piétons avec la proximité immédiate des transports.

Une cave est associé à l'appartement.

Un stationnement privatif extérieur est disponible en supplément !.

Emplacement recherché :

- A quelques pas d'un arrêt de bus

- A 5 min à pied des écoles

- A 15 min à pied du métro La Fourragère et des commerces.

DPE : D

Charges : 120 €/mois

Taxe foncière : 1194 €/an.

Contact : Benoît Brocchi au 06 81 56 47 95 ou sur instagram @benoit.brocchi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr