VIEUX PORT - Duplex bail emphytéotique - 5/6 pièces Marseille (13001)

COLLECTION PARTICULIERE

Magnifique appartement situé sur le Vieux Port au niveau de la Place aux Huiles d’une superficie de 160m2.

Cet appartment est soumis à un bail emphythotique (expiration du bail fin septembre 2034).

Agencé en duplex, il se trouve aux 3ème et 4ème étage d'un immeuble Art Déco des années 30 aux façades récemment rénovées.Vous apprécierez la vue panoramique, digne d'une carte postale, sur les principaux sites du Vieux port (Hôtel Dieu, Fort St Nicolas, Palais du Pharo et Mairie).

Il bénéficie en outre d'une triple exposition laquelle permet d'apprécier autant les levers que les couchers de soleils, le tout en étant placé au cœur de la vie culturelle de la ville à proximité du Théâtre de la Criée, de l'Opéra et des cinémas.

Il est plus particulièrement agencé comme suit :

- Au 3ème étage :

Un somptueux loft de Type 2 magnifiquement décoré avec un grand séjour et une cuisine américaine qui s'articulent autour d'une superbe et originale montée d'escaliers.

Une grande chambre avec salle de bains incorporée.

Des toilettes indépendantes avec de nombreux rangements.

- Au 4ème étage :

Un appartement de Type 4 avec séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un grand dressing et deux WC.

A noter qu'il existe de nombreuses possibilités d’aménagements : ce duplex peut constituer un appartement familial avec 4/5 chambres ou encore être divisé en deux appartements distincts de 80m2 chacun.

Profession libérale autorisée dans le règlement de copropriété.

Taxe Foncière 2024 : 3315 euros

Charges mensuelles : 84 euros

Contact : Mathieu Farrugia 06 31 58 31 84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr