Saint-Giniez – Duplex – 4 pièces Marseille (13008)

COLLECTION ANCIEN

Situé en dernier étage d’un immeuble bourgeois des années 1930 aux inspirations Art déco, cet appartement en duplex de 102 m² bénéficie d’une configuration traversante et d’un emplacement idéal, à seulement trois minutes à pied du métro.

Une large entrée installe le décor : plafond haut orné de moulures et parquet massif posé en chevrons. La partie jour s’organise autour d’un séjour qui reprend les codes des appartements de l’époque et d’un savoir-faire artisanal : parquet en marqueterie, escalier en bois sculpté, rampe en fer forgé.

Dans le prolongement du séjour, deux larges baies s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue dominante sur Marseille, avec Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée en ligne d’horizon.

Le niveau principal comprend également une cuisine séparée, une grande salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.

Côté nuit, une vaste chambre sur l’arrière bénéficie d’un balcon privatif.

À l’étage, une seconde chambre au plafond à caissons forme une suite avec salle d’eau attenante et terrasse indépendante.

Cet appartement de caractère situé sur l’une des avenues les plus emblématiques de Marseille offre le confort moderne d’un dernier étage avec ascenseur tout en conservant l’authenticité et le charme de l’ancien.

L’ensemble nécessitera un rafraîchissement qui permettra de révéler pleinement le potentiel et l’élégance de ce bien rare.

Charges : 180 € / mois

Taxe foncière : 2 000 € / an

Votre contact : Paul Cancouët - 06 64 37 37 02 ou sur Instagram @paulc_immo

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr