LA DELORME - Maison + garage - 6 pièces Marseille (13015)
COLLECTION MAISON
Située sur un terrain plat et arboré de 490m2 (soigneusement entretenu), cette maison individuelle développe une surface totale d’environ 115 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : Cuisine, deux espaces nuit, rangement extérieur, atelier, et terrasse couverte d'environ 14m2
- Étage indépendant (R+1) : Séjour, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, toilettes, rangement extérieur, et terrasse couverte d'environ 20m2.
- Un garage extérieur indépendant d’environ 41 m²
- Une place de stationnement existante sur le terrain
Fort potentiel d’aménagement :
- Aménagement possible d’un T2/3 de 52 m2 en RDC
- Un T3 déjà existant de 59m2 en R+1
- Aménagement possible du garage en T2 d’environ 40 m² (sous réserve de travaux : isolation, redistribution, rénovation)
État général :
- Bâtisse saine
- Intérieur nécessitant des travaux de rénovation
Équipements :
- Système de chauffage/climatisation gainable à l’étage
- Volets roulants électriques et double vitrage à l’étage
- Alarme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Loris Ketanedjian 07 76 07 82 79
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).