LA CAPELETTE - Maison - 3 pièces + Studio indépendant Marseille (13010)
COLLECTION MAISON
Nichée au fond d’un jardin, à l’abri de toute nuisance, cette maison en R+1 offre un véritable havre de paix en plein cœur du secteur de La Capelette.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand séjour convivial, prolongé par une superbe véranda, offrant un espace de vie d’environ 40 m² au total.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres :
- Une belle chambre de 15 m2 avec dressing
- Une seconde chambre de 9 m2 complétée par une mezzanine de 4 m2, parfaite pour un couchage d’appoint.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine à l’abri des regards, pour des moments de détente en toute tranquillité.
À l’entrée de la parcelle, une dépendance vient compléter ce bien avec :
- Un grand garage de 25 m2.
- Un studio indépendant de 22 m2 à l’étage, offrant un fort potentiel locatif ou idéal pour recevoir famille et amis.
Exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Situation idéale : à proximité des parcs, des écoles, de la L2 et avec un accès autoroutier rapide.
Contact : Johanna Nordberg 07 63 63 82 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.